新世界文博中心

文博中心位于福田CBD门户位置—景田片区，新洲路与莲花路交汇的西南方向，区位优势十分明显。建筑总高度208米，尽揽200万㎡莲花山城市中央“生态氧吧”和无限美景；市政府和会展中心咫尺之间，尽享福田CBD成熟配套；项目建成后将成为深圳市面向国际文化产业招商引资的重要窗口。建筑总高度208米，尽揽200万㎡莲花山城市中央“生态氧吧”和无限美景；市政府和会展中心咫尺之间，尽享福田CBD成熟配套；项目建成后将成为深圳市面向国际文化产业招商引资的重要窗口。作为深圳市产业规划重点项目，特聘美国D&K担纲设计，以5A甲级标准将低碳目标与生态理念细致入微的绿色科技应用到空间设计，从而营造出流动和有机的内部空间，使办公、商业、文化、艺术、娱乐实现创新融合；并在保留重要的城市视野的基础上，将建筑融入到整个城市的规划中，通过“人—城市—自然”三者的和谐共生，充分发挥城市多样性的积极作用，提高城市生态系统的整体效率，创造出闪亮的城市形象。

文博中心基础信息

项目位置：位于中国，深圳市，福田中心区，新洲路与莲花路交汇处

开发商 ：深圳新世界投资有限公司

占地面积：5298.00㎡

建筑面积：104735㎡

建筑楼层：地下5层，地上45层

建筑高度：208米

标准层面积：约1707--2232平

大堂高度：18.2米

写字楼层高：高 ：4.00米，净高：2.70米

物业管理：新世界物业管理公司

电 梯：16部原装迅达客梯，高低区各5部，中区6部，2部转换梯，2部消防梯.

幕墙系统：双层超白钢化LOW--E中空玻璃幕墙

网 络：光纤入户

网络地板：100mm架空网络地板

空调系统：VAV+水冷中央空调系统

停车位：419个停车位

车位费：1000元/个/月，固定车位1500元/个/月

出租楼层：2-4层 ,17-43层，5-15层公司自用，

面积：150㎡起，整层1900㎡

出租价格：120-160元 /月/㎡（含税）

实用率：65%，整层实用率可达70%

物业费：32元 /月/㎡，商业45元 /月/㎡（包含空调费）

水 费：4.96元/m

电 费：1.28元/度

交房时间：2017年9月

总楼层：地上45层，地下5层；

高度：208米

装修：毛坯、精装都有

【新世界文博中心】新世界

文博中心位于深圳市福田区新洲路与莲花路交叉处，地上45层、地下5层；标准层面积2000㎡左右；由美国DK设计，5A甲级写字楼；国际一级资管物业。

文博中心七大推存理由

【区域价值】福田中心门户 雄踞战略高点

深圳核心商务区，写字楼簇群，与数百家世界500强、国内外企业为邻，商务地位高人一筹，发展先机快人一步。

【交通价值】多维立体交通，畅达深港互联全球立体交通助力企业恪守商务时间观距地铁蛇口线景田站350米，无缝对接深圳各口岸、机场、火车站等交通枢纽，轻松接驳粤港澳经济圈，畅享商旅。

【生态价值】直面200万平方米莲花山，有氧办公紧邻200万㎡城市绿肺莲花山公园，一线葱茏景观尽收眼底；梅林水库、香蜜湖、中心公园等自然景观围绕；精心设计怡人绿化，大面积叠水景观，内外兼修的生态物业。

【配套价值】1公里内尊享福田核心酒店、商超、人文、居住配套，联动强大政治、文化、商务、经济资源，全方位满足企业价值。

【品牌价值】新世界23载超越之作，再造商务。新世界集团，集团甲级写字楼，208米建筑。集团深耕深圳20余年，已房地产开发为，集超甲写字楼，高端住宅、百货、酒店物业管理、商贸物流、传媒、建筑施工等为一体的大型多元化跨国民营集团。

【物业】国家一级资质物管，尊享国宾级礼遇深圳新世界物业管理有限公司，拥有近20年超百万平米物业服务经验，提供专属定制式、礼宾式化服务，全方位解决企业后顾之忧。

【甲级商务配置】16米挑高大堂，南北双大堂，超宽柱距设计5层地下停车场，智能化停车系统，充足车位比，无忧办公110-2300㎡灵动空间，多面积选择甲级商务办公，公共空间5A甲级精装4m标准层高彰显入驻企业实力20部瑞士原装迅达电梯，高可达6m/s，为商务提速24小时特灵VAV空调系统，节约企业运营成本。