金中环商务大厦-全球租赁

金中环商务大厦位于深圳市福田中心区核心区域，即福华路与金田路交汇处西南角，深圳地铁1号线和4号线交汇点，“金中环国际商务大厦”位于CBD核心区，是全市目前两个地铁口和四个层“地面”层的四通八达立体交通网的地铁上盖物业；紧邻国际会展中心及“城市大客厅”百米范围内拥有四家五星级豪华大酒店，并在地下一层直接连接十多万平米的福华地下商业街和中轴晶岛国际、怡景中心城等大型商业中心；特有的酒店式服务以及独创的5A智能化系统配以三十一个空中园林设计，堪称新一代生态办公。

其中：商业2.3万㎡、酒店式公寓4.1万㎡、写字楼3.8万㎡

CEO商务公寓、5A写字楼、五星酒店公寓、大型商业，四大产品彼此独立但又融洽地并存在金中环这个商务王座之中，四者拥有自己的独立大堂、独立交通动线、独立电梯系统、互相不存在干扰、但彼此的功能相互补充、彼此的资源相互享用。

总楼层：地上50层，地下3层；高度：200.7米

出租面积：132㎡起，整层1600㎡

租金价格：118-178元/㎡

装修情况：毛坯、精装都有，可定制

标准层高：写字楼7-36层3.5m、37层以上3.7m，净高2.7m；商业4.73m

使用率：70%

物业费：1-6层40元/㎡、7-24层12元/㎡、25-50层16元/㎡

空调费：计电费，24小时开放

停车位：1000/月卡，1650/固定位；车位总数：470个，负一楼至负三楼

楼层布局：1-6层为商业、7-24层为公寓办公、25-50层为写字楼办公，附楼为酒店

【金中环商务大厦】项目基本信息

【用地面积】: 7368㎡

【建筑面积】: 总计10.3万㎡

【办公面积】: 3.8万㎡

【商业面积】: 2.3万㎡

【酒店式公寓】: 4.1万㎡

【总楼层】地上50层，地下3层

【高度】200.7m

【物业管理】: 中环物业

【电梯】: 36部通力电梯

【幕墙】中空LOW-E镀银膜玻璃幕墙

【网络】光纤入户，各大运营商均可接入

【电力系统】: 双回路供电

【大堂】: 9m挑高

【标准层面积】1600㎡

【层高】: 写字楼7-36层3.5m，37层以上3.7m，净高2.7m；商业4.73m

【使用率】:70%

【物业费】:1-6层40元/㎡/月、7-24层12元/㎡/月、25-50层16元/㎡/月

【空调费】计流量，24小时开放

【电梯】：36部，通力电梯

【停车位】470个丨负一楼至负三楼

【停车费】：1000/月卡丨15元/时，1650/固定位丨60/天封顶，临停前15分钟免费

【产权年限】：2003.3.11—2053.3.10

【入伙】：2006年底

金中环商务大厦项目优势

优势一 CBD核心区

“金中环商务大厦”位于CBD核心区、附近有国际会展中心、星河coco park、皇庭广场、购物公园、市民中心等商贸文化设施。

优势二 便捷交通

项目为地铁1号线和4号线交汇的（会展中心站）上盖物业，位置优越、四通八达、交通极为便利。

优势三 功能配置

中空low-E镀银膜玻璃幕墙，令室内光线更柔和明亮。

36部通力电梯，高效率的现代化办公硬件，全方位匹配精英企业的商务需求。